ImmoWertV 2021 – Reform der ImmoWertV

Die ImmoWertV 2021 ist vom Bundeskabinett verabschiedet worden. Die Zustimmung des Bundesrates steht noch aus. Ein Inkrafttreten der Neuregelung ist für Anfang 2022 geplant.

Das Bundeskabinett hat die Novelle der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) beschlossen. Ziel der Neuregelung ist, stärker als bisher sicherzustellen, dass die Ermittlung der Bodenrichtwerte und der sonstigen der für die Wertermittlung erforderlichen Daten bundesweit nach einheitlichen Grundsätzen erfolgt.

Derzeit sind die entsprechenden Vorgaben noch auf sechs Regelungswerke verteilt (ImmoWertV 2010, Bodenrichtwertrichtlinie (BRW-RL), Sachwertrichtlinie (SW-RL), Vergleichswertrichtlinie (VW-RL), Ertragswertrichtlinie (EW-RL) und Teile der Wertermittlungsrichtlinien 2006). Diese werden nun in einer Verordnung, der ImmoWertV 2021, zusammengefasst. Inhaltliche Änderungen gegenüber den bisherigen Vorgaben sind dabei nur in beschränktem Umfang enthalten.

Die neue Verordnung bedarf noch der Zustimmung des Bundesrates. Die Länderkammer wird sich voraussichtlich am 25.6.2021 damit befassen. Die ImmoWertV 2021 soll dann zum 1.1.2022 in Kraft treten.

Muster-Anwendungshinweise (ImmoWertA) ergänzen ImmoWertV 2021

Für weitergehende Hinweise, die keinen Regelungscharakter haben, aber zum Verständnis beitragen, sollen Muster-Anwendungshinweise zur ImmoWertV (ImmoWertA) beschlossen werden.

Diese sind nicht Gegenstand des Kabinettsbeschlusses und des Bundesratsverfahrens. Das Bundesinnenministerium wird in Abstimmung mit Ländern und Verbänden einen Vorschlag erarbeiten, der der Fachkommission Städtebau als dem zuständigen Gremium der Bauministerkonferenz mit der Empfehlung der abschließenden Beratung und Beschlussfassung übermittelt werden soll. Im Falle der Beschlussfassung durch die Fachkommission dient die ImmoWertA als Muster für entsprechende Erlasse der Länder.

Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) in der vom Bundeskabinett beschlossenen Fassung

Das Bundesministerium des Inneren, für Bau und Heimat bietet auf seiner Website eine Übersicht zum Verordnungsverfahren mit Links zu allen bisherigen Entwürfen sowie Stellungnahmen der Verbände und der Fachöffentlichkeit: Novellierung des Wertermittlungsrechts


Das könnte Sie auch interessieren:

Auf Knopfdruck zur Immobilienbewertung – bewährte und neue Tools

Schlagworte zum Thema:  Wertermittlung, Immobilien, Gesetz